OUTLINE物件概要

名称 ヴァースクレイシアIDZ南千住
所在地 東京都荒川区南千住七丁目150‐2,3,4,6,10,13,14(地名地番)
東京都荒川区南千住七丁目20番17‐○○○号(住居表示)
交通 JR常磐線(上野東京ライン)・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩7分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅徒歩8分
京成本線「千住大橋」駅徒歩8分
用途地域 準工業地域
その他の地域・地区 準防火/準防火地域、防火地域、第3種高度地区、最低限度高度地区(7m)
日影規制5h-3h/6.5m、下水道処理区域、第三種中高層階住居専用地区
地目 宅地
建ぺい率 80%(準防火地域内の耐火建築物により90%)
容積率 300/400%(300.02)
敷地面積 806.12㎡(登記簿面積)
806.16㎡(実測面積)
806.16㎡(建築確認対象面積)
建築面積 450.24㎡(136.19坪)
建築延床面積 2,468.36㎡(746.67坪)
容積対象面積 2,098.76㎡(634.87坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て
総戸数 42戸(他、管理事務室1戸)
駐輪場 64台
竣工後の管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます(通勤管理)
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有、建物専有部分:区分所有
建築確認番号 第JAIC2020X0707A1号[令和2年10月2日付]
建築確認計画変更番号 第JAIC2020X0707A2号[令和3年8月17日付]
売主 プロパティエージェント株式会社
設計・監理 株式会社建築設計アーキフォルム
施工 株式会社松下産業
管理会社 プロパティエージェント株式会社
設計図書閲覧場所 プロパティエージェント株式会社
竣工図書閲覧場所 管理事務室
完成年月日 2021年12月16日
引渡年月日 2021年12月24日
入居可能日 即入居可(諸手続き完了後)

最終期先着順販売物件概要

販売戸数 2戸
間取り 2LDK+WIC・2LDK+WIC+N
専有面積 54.46㎡(約16.47坪)・54.52㎡(約16.49坪)
バルコニー面積 3.45㎡(約1.04坪)・5.31㎡(約1.60坪)
販売価格 4,990万円・5,000万円(各消費税込)
管理費(月額) 13,300円
修繕積立金(月額) 2,500円
インターネット使用料(月額) 495円
町会費(月額) 200円
管理準備金(引渡時一括払い) 13,300円
修繕積立基金(引渡時一括払い) 408,500円~408,900円
取引条件の有効期限 2022年12月31日 ※先着順販売につき成約済みの場合はご容赦ください。
備考 ※先着順販売につき成約済みの場合はご容赦ください。※お申込の際には申込金1万円、印鑑(認印)、令和2年分、令和3年分の収入証明書(源泉徴収票、確定申告書等)、 身分証明書(健康保険証・運転免許証等)をご持参ください。
お支払い例について ●B2タイプ402号室・販売価格4,990万円(消費税込)を頭金10万円・借入金4,980万円で購入、ボーナス時107,170円(年2回)、月々返済額109,127円(年12回)、りそな銀行、変動金利0.395%(基準金利2.475%より2.08%優遇)●融資限度額/1億円以内●返済方法/元利均等返済(ボーナス返済併用可)※金利は2022年11月24日現在のもので、金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合があります。※別途費用がかかります(登録料、保証料等)。
情報更新日 2022年11月25日
次回情報更新予定日 2022年12月12日